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股市资金涌入楼市东莞别墅成交量大幅上升-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:04:18 阅读: 来源:铆钉厂家

股市资金涌入楼市 东莞别墅成交量大幅上升

近期随着东莞市场上别墅产品供应增多,成交量也大幅上升,尤其面积较小的经济型别墅犹受青睐。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示,上周东莞别墅成交121套,环比前一周大幅上升47.56%。

投资客瞄准别墅市场

记者从东莞中原地产研究部获悉,上周有别墅成交的项目环比前一周多了6个,市场交易难掩火热势头,尤其是一些连续多周挂零的项目终于有缘上榜。其中,五一期间开盘的碧桂园豪庭,本周集中签约别墅57套,排列全市别墅成交第一名。

业内人士认为,4月股市越涨越高,高位追涨风险的加大造成部分股市投资者减持套现,这些资金便涌入楼市。又因别墅具有独特的价值体系,其升值潜力大,同时又可灵活操作,通过抵押贷款做其它投资,因此催使许多投资大户瞄准别墅市场。

此外,松山湖的发展定位高、景观资源价值高、商住土地资源供应稀缺等因素,促使其区域内别墅投资价值凸显。记者获悉,近期松山湖某高端大盘推出200多平方米的别墅,价格400多万元/套,吸引了不少投资者。“我手头没这么多钱,现在想找人合伙买一套。在松山湖这种拥有不可复制资源的地方,别墅肯定有升值空间。”投资者林小姐表示。

迷你、创新型别墅受捧

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据东莞中原研究部监测统计,上周别墅认购成绩尤为可观,如5月8日南部湾·万科城最后一批130套163平方米的和院别墅开盘即售罄,锦绣山河本周劲销12套别墅。业内人士预计,接下来别墅市场仍将持续火热。

事实上,从2012年海逸豪庭推出150多平方米的小型别墅起,这些“迷你型”别墅就逐渐受到市场追捧,去年更是迎来众多经济型别墅入市,南部湾万科城、海伦湾、中惠松湖城、珠江观澜御景等多个项目小别墅齐发,市场上经济型别墅供应快速放量。

与此同时,市场上的创新型别墅亦开始崭露头角。比如虎门南部湾·万科城推出其3.0系162平方米创新和院别墅,162平方米的建面享有超200平方米的使用面积。今年松山湖晟园汲取传统街巷的空间特点,创造出具有传统空间韵味的社区。业内人士认为,别墅产品的设计将愈加趋于经济型以及居住氛围的营造。

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