股市震荡期基金投资策略公募REITs基金-【新闻】

股市震荡期基金投资策略：公募REITs基金

风雨之后是另外一场风雨，还是风雨之后见彩虹？上周末在央行降准降息的刺激和跌惨了赶紧撤退的“多空博弈”中，小伙伴都打起了自己的小算盘。其实，牛市里

也需要做点避险。据记者统计，自6月15日~6月26日的暴跌中，也有1000余只基金（各类型分开算）实现了小幅盈利。对于愿意避险的投资者

来说，不妨关注这些净值未受挫的五类基金：分级A类、打新基金 、债券基金、对冲基金、特色类基金等，保住牛市胜利果实。

目前市场上还有一些和股市关系并不大的特色品种值得关注。

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首先是投向商业地产的公募REITs基金——鹏华前海万科REITs基金，REITs基金具有收益稳定的特征，长期收益有望超越纯粹的债券基金，是机构和个人重要的资产配置工具，在当前股市大震荡的情况下，具有一定的吸引力。

所谓REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。鹏华前海万科REITs是一只存续期为10年的封闭式混合型发起式基金，预计年化收益率在7%~8%，募集上限30亿元，基金成立后，场内份额可在深圳证券交易所上市交易。封闭运作期内，基金资产不超过50%的部分，是通过增资入股，获得万科前海企业公馆50%的股权，该部分股权对价12.7亿，获取自2015年1月1日起至2023年7月24日期间万科前海企业公馆项目100%的实际或应当取得的除物业管理费收入之外的营业收入。除此之外，另外50%资产，鹏华前海万科REITs还将投资固定收益类产品，也会部分参与打新。

另一类特色品种是嘉实元和，这是业内首只创新型混改基金。嘉实元和募集规模上限100亿元，并以不超过50%的基金资产投资于重组后的中石化销售公司，剩余资产全部投资于固定收益类资产。相对于其他公募基金产品，嘉实元和的特殊之处在于，它专注于中石化销售公司这一单一、确定、未上市的股份投资，因此具有与PE基金类似的特质。从二级市场看，目前处于小幅折价，若中国石化销售公司上市，有望带来较好收益。

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