地产新播报多地楼市销售大跌北京商住房被严查-【资讯】

摘要: 中国的房地产市场总是牵动着很多人的心，而随着各个城市每天不一样调控政策出台，各大房地产企业对于土地的争夺，都让中国的房地产市场风云变化。

中国的房地产市场总是牵动着很多人的心，而随着各个城市每天不一样调控政策出台，各大房地产企业对于土地的争夺，都让中国的房地产市场风云变化。那么在过去的一周里，那些不断调控的城市都产生了什么样的结果呢？

一、中国多地楼市销售跌至18个月低点

距离今年9月30日开始的第一轮调控收紧潮已两个月有余，在陆续出台的楼市调控新政下，中国房地产市场成交开始出现大面积降温。

中原地产研究中心日前发布的数据显示，11月全月，中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套，同比下跌16.4%。如果不计入今年2月份(因春节假期而处于成交谷底)的成交数据，11月54城楼市成交量创下近18个月新低。

北京、上海、广州、深圳4个一线城市11月合计成交跌幅达到19.5%。其中，深圳跌幅最大为30%，广州其次跌28%。不同口径的统计数据也反映出楼市的大幅降温。

二、深圳前海今日48.81亿出让两宗商业地 竞买人需为港企

12月7日，深圳前海两宗商业地块将于当天下15时出让。值得注意的是，这两宗地块的竞买人均要求为港资企业，总起始价为48.81亿元。

出让公告显示，宗号为T102-0260的前湾片区七单元02、04街坊地块，土地面积19262.18平方米，地上建筑面积111000平方米，出让起始价302000万元。

宗号为T102-0263的前湾片区九单元01街坊地块，土地面积13675.12平方米，地上建筑面积62000平方米，出让起始价186100万元。

三、明年房价或会创新高 4种极端情况才会崩盘

有人说，当下中国社会划分为两个阶级，有房阶级和无房阶级。自本轮调控以来，唱衰房地产已成常态，甚至是一种政治正确。但从历史经验看，以往每次调控后楼市往往迎来更大上涨，令众多踏空者扼腕叹息。所以，面对当前“楼市顶部成型拐点已显”的论断，刚需一族内心是纠结和不安的，万一又涨了，那买房就要等到猴年马月了。

四、四部门关注非理性对外投资 地产投资将何去何从

12月6日，四部门负责人表示，将密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的一些非理性对外投资的倾向，以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患，建议有关企业审慎决策。

这一声明主要针对近期有关对境外投资加码限制措施的市场热议。有媒体消息称，可能的措施包括：投资额超过100亿美元的对外投资将受到严格审查;对投资额在10亿美元以上的非主营项目大额并购投资进行严格审核;国有企业10亿美元以上的境外房地产交易也将受到严格审查。

五、600套自住房证件不齐强行交房 央企开发商hold不住了?

近日，北京朝阳区东坝南区丽湾家园业主在收房过程中发现丽湾家园水电不通、不能供暖以及规划绿地转嫁等多个问题，根本没有达到法定交房条件，开发商却强制要求业主收房，现场一度出现对峙局面。

自住房几乎每年都会出现各种各样的问题，此前就发生过北京城建(600266)畅悦居自住房因窗户过小遭遇百位业主集体退房的事件，而这次发生的事件明显问题更多，一切的问题在层层推敲后，似乎都绕不过一个“财”字。

六、北京通州彻查“商住房”违规租赁

近日，媒体报道了通州区珠江四季悦城楼盘“以租代售”钻空子的乱象。目前，该项目已被暂停网签业务，同时还将对通州区其它同类项目开展专项彻查。按照通州区目前的限购政策，珠江四季悦城项目只能销售给企业。消费者通过租赁的方式试图取得房屋“所有权”的行为存在不小的风险。

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